¿Cuánto te queda neto si vendes tu piso en Madrid?
Documentación, trámites, honorarios e impuestos: una estimación más completa de lo que te quedaría después de vender, antes de publicar el inmueble en ningún portal.
Cuéntanos los datos básicos
Con el precio de venta estimaremos los principales gastos habituales de la operación. Si además nos indicas cuánto pagaste por la vivienda, también calcularemos el IRPF estimado.
| Precio de venta estimado | 0 € |
| Documentación para preparar la venta | |
| Certificado de estar al corriente con la comunidad provisión | 0 € |
| Se utiliza una provisión media de 75 € (rango orientativo: 50–100 €), sujeta a la tarifa de la administración de la finca. | |
| Certificado de eficiencia energética provisión | 0 € |
| Se utiliza una provisión media de 115 € (rango orientativo: 80–150 €). Si ya dispones de uno vigente, este gasto no se descuenta. | |
| Trámites registrales | |
| No se ha incluido cancelación registral porque has indicado que no existe hipoteca pendiente. | |
| Servicio de intermediación | |
| Honorarios Zona Madrid (desde el 2% + IVA)* | 0 € |
| * El simulador aplica un escenario base desde el 2% + IVA. Los honorarios definitivos dependerán del inmueble y del alcance del servicio, y se acordarán por escrito con Zona Madrid antes de la contratación. | |
| Fiscalidad de la operación | |
| IRPF estimado sobre la ganancia | 0 € |
| Plusvalía municipal | Pendiente de calcular |
| Total neto provisional | 0 € |
| El total incluye las provisiones indicadas. Puede aumentar si ya dispones de documentación vigente o si determinados gastos no resultan aplicables. | |
¿Tienes alguna duda sobre la venta de tu vivienda?
Nuestro equipo puede orientarte sobre los aspectos técnicos, documentales, fiscales y jurídicos de la operación: hipoteca, certificados, plusvalía, impuestos y trámites necesarios para vender.
Sin compromiso. Si tu consulta requiere la intervención de un especialista fiscal o jurídico, te indicaremos cómo proceder.
- Respuesta personalizada
- Acompañamiento durante la venta
- Sin compromiso
Habla con un asesor y te confirmaremos la cifra exacta
Nos pondremos en contacto contigo para revisar el valor de la vivienda, el IRPF estimado, la plusvalía municipal y los gastos aplicables, sin compromiso.
Quiero mi cálculo exacto
Al enviar el formulario, aceptas que Zona Madrid se ponga en contacto contigo para gestionar tu solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso en Madrid?
Zona Madrid ofrece honorarios desde el 2% del precio de venta, más IVA. El simulador utiliza ese escenario base para la estimación; el porcentaje definitivo dependerá del inmueble y del alcance del servicio, y se acordará por escrito antes de la contratación.
¿Este simulador reemplaza una valoración real?
No. Ofrece una estimación orientativa de documentación, honorarios, IRPF y, cuando corresponda, cancelación registral de hipoteca. El precio de venta y los importes definitivos deberán confirmarse mediante una valoración y una revisión individual.
¿Qué pasa si no sé cuánto pagué por mi piso?
Puedes calcular los honorarios estimados aunque no tengas ese dato. Para estimar el IRPF necesitamos el precio de compra; si no lo tienes a mano, lo revisaremos contigo durante la llamada.
¿Pago impuestos si vendo mi vivienda habitual y compro otra?
Puede aplicarse una exención por reinversión en vivienda habitual y otra en determinados supuestos, como la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años. Este simulador no las aplica automáticamente; cada caso deberá revisarse de forma individual.
¿Qué se incluye si todavía queda hipoteca pendiente?
El simulador descuenta una provisión orientativa de 1.500 € para la cancelación registral de la hipoteca. El importe final puede variar según la entidad financiera, la notaría, la gestoría y el Registro de la Propiedad.
¿Qué gastos de documentación incluye la estimación?
El cálculo incorpora una provisión media para solicitar el certificado de estar al corriente con la comunidad y, si no dispones de uno vigente, el certificado de eficiencia energética. Son importes orientativos y pueden variar según el administrador de la finca y el profesional contratado.
Fuentes y referencias
Este simulador se construyó investigando fuentes reales, no estimaciones inventadas. Estas son las referencias exactas que usamos: